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《新居之约》揭开的家装内幕是真的吗？

时间：2022-05-26 20:30:41阅读：729次
正在央视一套和腾讯视频播出的都市剧《新居之约》呈现了一幅家装行业的复杂图景。设计助理每月只拿1000元底薪是真的吗？设计师给业主推荐家具拿商家回扣的事普遍吗？业主如果不时刻守着装修材料，会不会被装修团
新居之约
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正在央视一套和腾讯视频播出的都市剧《新居之约》显现了一幅家装行业的庞杂图景。设计助理每月只拿1000元底薪是真的吗？设计师给业主保举家具拿商家回扣的事普遍吗？业主假如时时刻守着装修材料，会不会被装修团队调包材料、以次充好?带着剧中场景激发的观众疑问，羊城晚报记者近日采访了广州某知名装修设计公司的资深设计师Shir。

前期沟通听谁的？

“设计师是为业主服务的”

《新居之约》中，天才设计师陈曦(王鸥 饰)任职于大型装饰公司“赢家”，她做设计甚少听取业主张见，还要收取设计费。与此形成比较，杨光(潘粤明 饰)是一家小型装饰公司经理。他既是老板、设计师，还是营业员、包领班，做设计时普遍听取业主张见，不收取设计费。哪一种才是业界常态？Shir指出，在设计环节，杨光的公司更贴近目前国内家装行业的真实形状，即把设计师当营业员用，听取业主张见，不收取设计费。

Shir指出，在现实家装场景中，甲乙方的差别身份，决议了两边商议设计方案时的话语权。Shir说：“在公道环境下，一切听业主的。但假如业主提出拆承重墙、利用非防火材料这种无理要求，肯定要阻止。国度对衡宇平安监管是很严酷的。”设计师和业主的审美不统一怎样办？Shir坦言：“依然是听业主的，设计师是为甲方服务的。”

剧中，作为知名设计师，陈曦经常说一不贰。Shir表示，在现实操纵中，顶尖设计师通常会出一个风雅案，给出设计方向，细节再由设计助理完美,“具体案例能够参考《梦想革新家》这档节目，设计师在听完业主诉求后，出一个方案。通常，业主会相信顶尖设计师的权威，不会决心刁难。”

剧中，有业主比较了多家设计公司的效果图、报价后，才最终做出选择。现实中，假如设计师做好了施工图纸，业主姑且变卦不做，怎样办？Shir指出，良多设计公司名义上会针对业主免去设计费，但设计费现实上包括在装修费中，设计师会从报价平分得绩效提成。设计师在做效果图阶段会遇到“白做”的环境，但在做施工图阶段很少“白做”，那时，通常方案定好了、业主张向金也交了，“假如业主突然不做了，公司会将一部分意向金补偿给设计师”。

出于珍爱知识产权的考虑，在未正式签条约前，设计公司通常只会给业主看效果图，而非完全施工图。Shir举例：“设计师不会将屋内所有灯具画到效果图上，但施工图则会详细标出电路布线。”

杨光的装修队

装修监管有门道

“需谨防以次充好”

对于装修毛坯房的业主而言，从设计师进场复尺那一刻起，就得引发重视。剧中这样一幕激发了观众热议：至公司团队带着激光尺进房复尺测量，小公司则带着卷尺量房，究竟哪类测量方式更正确？Shir透露，自己经常同时带上激光尺和卷尺测量：“卷尺复核能纠正因激光尺测量角度偏移形成的误差，同时，一些不规则的异形区域，必需用卷尺量才能包管正确性。”Shir发起业主有需要亲身把屋子尺寸测量一次，由于测量结果和装修价钱互相关注。

在《新居之约》中，装修队诡计以次充好调换砖块、涂料等，黑幕频出。真实状况若何？Shir表示，这些环境的确在行业中存在，无良装修队会想尽法子在原材料的本钱掌握上捞钱，是以有不少业主会亲身采购原材料。他直言，从业主角度来看，最大隐患是装修队对业主看不见的“隐蔽工程”做四肢举动，如电路布线问题，“一些无良装修队给你报价时说卫浴要4米的线，结果只用了3米的线，这还算小事，就怕他们把粗线换成细线。这样，随着衡宇利用年限变长，电路平安隐患会随之变大。”别墅这类大面积建筑的装修更是需要处处当心，“装修队在各个处所偷工减料，合起来就会捞一笔大钱。比如说铺地砖，有些地砖颜色一样，但品格和价钱差别，装修队以次充好，普通业主根本看不出来。”

装修公司的工程监理感化大吗？Shir表示，工程监理在职能设置上对衡宇质量有监督感化，但为了避免不需要的纠纷，有需要让懂行的熟人“盯梢”衡宇装修，若资金丰裕，也能够请第三方监督机构派人监督。

剧中，陈曦为业主设计完屋子、装修睦后，业主由于家庭成员变更，对原设计不买账，最后陈曦不能不返工。Shir认为，装修条约生效后有法律珍爱，假如依照图纸装修，装完后业主必需“认”：“一些小问题，装修队能够在设计师的指引下微调，对于拆一堵墙这类大问题，业主变卦想改，得重新付费。”

资深设计师发起

“细节比风格重要”

《新居之约》中有这样一幕：资深设计师陈曦诘问诘责一名底层设计师利用了设计模板，有悖设计师的职业理想。不意，底层设计师却向她诉苦自己没日没夜事情，身体疲惫、精神压力大，却拿着每月1000元的底薪。

对此，Shir表示，设计师事情强度大是常态，但1000元底薪的设置却分歧常理：“装修也分淡旺季，春秋是旺季。有时在冬夏淡季，假如一个月没有活儿，只拿1000元底薪，岂不是连房租都交不起。”他透露，大城市设计助理的底薪扣完五险一金后，通常在2000元至4000元不等，此外还有绩效提成，“这个行业，只有设计师肯吃苦，就能赚到钱”。

普通设计师利用模板的环境，在现实操纵中的确普遍存在。Shir透露，良多设计师在欧式、新中式等差别领域，会有几套善于的模板，“设计师通常会在模板根本上根据业主需求和现实空间结构进行调整”。Shir坦言，设计风格却是次要的，判定设计师是否及格的最根基标准是看图纸细节：“刚入行的小白设计师最容易犯而且最致命的错误就是漏画、错画强弱电电路图。由于施工队要依照设计师的图纸施工，假如图纸不严谨，工程出问题，第一个负责的就是设计师。”

入行多年的“老辣”设计师则有良多门路。《新居之约》中，业主在设计师的率领下遴选家具，没想到选完家具后，设计师收到了家具店的回扣红包。Shir表示，这是设计师营业员的一面：“设计师与家具店有合作关系，先容业主到店买家具，买定后通常会收到提成。”但是，Shir也发起，家具、灯具等软装最好是业主货比三家自行购买。

Shir表示，《新居之约》贴近家装行业现状，让人对家装设计师行业有了更多领会，能够对装修小白起到科普感化。

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